تعد أعمال الترميم والهدم في الإنشاءات، جزءًا مهمًا من أي مشروع بناء. سواء كان هذه المشروع سيتم إزالته نهائيًا، أو تُجرى بعض التحسينات بدون إزالته، فإنه يُعد تحديًا لأى معماري.
هناك الكثير من المشاريع الإنشائية التي يتم هدمها، أوإعادة ترميمها وهيكلتها، فالعمارة والبناء لا تقتصر فقط على إنشاء المشروع من العدم، ولكن الصعوبة والتحدي الأكبر يكمن في المشاريع القائمة بالفعل، لذلك سوف نتطرق في هذه المقالة إلى أهم طرق التعامل مع أعمال الترميم والهدم في الإنشاءات، تابع معنا.
ما هو الفرق بين أعمال الترميم والهدم في الإنشاءات؟
تتأثر العديد من البنايات بالعوامل الزمنية، حيث تبدأ بعض الشروخ والتصدعات في الظهور مما قد يعرض المبنى للانهيار، وهذا من شأنه الإضرار بسلامة السكان والمباني المجاورة؛ هنا يأتي دورك لمعرفة الإصلاحات اللازم تنفيذها لضمان سلامة المبنى والمحافظة عليه، إذا كان المبنى يسمح بذلك. أو اتخاذ القرار بهدم المبنى إذا كان من الصعب أن يتم معالجة هذه المشكلات بمجرد الترميم.
أولًا: ما المقصود بعملية الترميم في الإنشاءات؟
عملية الترميم هي محاولة الحفاظ على المباني في حالة تعرضها لظروف خارجية كالأعاصير، أو داخلية مثل حدوث تهالك بأحد جدران المنزل؛ مما يتطلب فحص هيكل المبنى الداخلي لتحديد مدى خطورة الوضع وكيفية تفادي أي تهديد يُخل بعوامل الأمان.
متى تحتاج المباني إلى ترميم؟
تحتاج المبانى السكنية إلى الترميم عند تعرضها لما يؤثر عليها كالشروخ والتشققات، وغيرها من العوامل التي يمكن أن تؤدي إلى سقوط المبنى، ويجب الحذر الشديد في أعمال الترميم والهدم في الإنشاءات للحفاظ على الأرواح والممتلكات.
هناك بعض الأسباب التي تؤدي إلى تجديد المباني نذكر منها:
1- أسباب متعلقة بالاستهلاك:
يرتكب العديد من الأشخاص بعض الأخطاء التي تخالف المواصفات القياسية للبناء، مثل توسعة الفتحة المخصصة للنوافذ، أو إحداث فتحة في أحد حوائط المبنى لتركيب التكييفات، أو تجديد أنابيب الصرف الصحي المركبة داخل الجدران، أو إحداث توسعات مبالغ فيها داخل المبنى وهدم جدران ، كل هذه المخالفات تضر بالأساس وتُحدث التشققات والتصدعات، وتؤثر على سلامة المبنى.
2- أسباب متعلقة بعوامل الأمان:
تَظهر هذه العيوب نتيجة إهمال الشروخ والتشققات السطحية، أو تسريبات المياه في أنابيب الصرف الصحي للمبنى مما يزيد من نسبة الرطوبة؛ كما يمكن أن تظهر أيضًا عند بناء عدد من الطوابق بشكل مخالف، وهذا يؤدِي إلى تتخطى نسبة التحميل المخصصة للمبنى.
ما هي أنواع أعمال الترميم والهدم في الإنشاءات؟
يختلف نوع الترميم الذي يحتاجه المبنى على حسب العيوب الموجودة به، ومن أهم هذه الأنواع:-
1- ترميم لغرض المعالجة:-
يقوم هذا النوع من الترميم بمعالجة الإصلاحات التي لا تتسبب في انهيار المبنى، مثل: ترميم الشروخ أو التصدعات، ومعالجة صدأ الحديد وتقوية المبنى.
2- ترميم لغرض التجديد:-
يتم اللجوء إلى هذا النوع عند رغبة مالك العقار في إعادة تصميم واجهات المبنى الخارجية، ولا يتضمن التدخل في إصلاح الهيكل الداخلي للمبنى.
3- ترميم لغرض التدعيم:-
يتم اللجوء إلى هذا النوع من الترميم في حالة الإصلاحات الإنشائية خشية انهيار المبنى، يتم في ذلك النوع من الترميم:-
- تقوية أساسات الخرسانة المسلحة للمبنى.
- زيادة عدة الطوابق.
- تدعيم الأرضيات والمناطق المائلة.
4- ترميم لغرض تراثي:-
يُستخدم الترميم التراثي للمحافظة على الهيئة الأصلية للمباني الأثرية، وذلك عن طريق إضافة بعض مواد الترميم الخاصة بالعناصر الأثرية لغرض التقوية والتدعيم.
ما هي طرق الترميم؟
تتفاوت درجات الخطورة التي يتعرض لها المبنى، وبناءًا على ذلك تختلف الطرق المتبعة لترميم مختلف أنواع الشروخ، وتشتمل هذه الطرق على:
1- ترميم أساسات المباني:-
تعتمد هذه الطريقة على زيادة التحميل على الأرض عن طريق الكتلة الخرسانية المستخدمة، والهدف من هذه الطريقة هو تدعيم وتقوية القواعد السفلية للمباني.
وتتم من خلال أسلوب الحفر ثم تنظيف الأسطح الخرسانية، يليها وضع أحد طبقات الحماية لتلافي صدأ الحديد.
2- ترميم أعمدة المباني:-
يتم ترميم الأعمدة المتهالكة بواسطة إضافة بعض الطبقات التي لا يقل سُمكها عن 10 سم من الخرسانة المسلحة أو المعدنية، وذلك بعد التأكد من تنظيف وتجفيف السطح الخرساني جيدًا.
3- ترميم الجسور والعقدات:-
يقوم ترميم الجسور على زيادة السمك الخرساني من أسفل البناية ومن الأعلى، ثم إضافة طبقة من أسياخ الحديد لزيادة قوة تحمل الخرسانة.
ثانيًا: ما هي أعمال الهدم؟
الهدم هو عملية تستخدم لهدم مبنى أو هيكل، يتم استخدام الهدم للتخلص من المباني القديمة أو غير المستخدمة أو المتضررة من أجل إفساح المجال لبناء جديد.
يستخدم الهدم غالبًا في المباني الأصغر، مثل المنازل، التي لا يزيد ارتفاعها عن طابقين أو ثلاثة طوابق. هذه العملية بسيطة إلى حد ما.
ما هي مخاطر الهدم؟
هناك العديد من المخاطر التي قد تحدث أثناء أعمال الترميم والهدم في الإنشاءات، سواء في المراحل الأولى من العملية أو أثناء العمل الفعلي نفسه، نذكر منها:
1- المخاطر الصحية:-
عادة ما يتعرض العمال أثناء عملية الهدم إلى عوامل خطر يمكن ان تسبب مشاكل صحية خطيرة منها:
- التعرض للرصاص:-
ينشأ الخطر من مادة الرصاص في شكل غبار سام أو أبخرة سامة ناجمة عن قطع وإحراق الأعمال الخرسانية المدهونة بمواد يدخل الرصاص في تركيبها، لذلك يجب توفير معدات الوقاية المناسبة.
- التعرض لمادة الأسبيستوس:-
ينتج غبار وألياف الأسبيستوس عند القيام بأية أعمال هدم تحتوي على طبقات دهان يدخل في تكوينها الأسبيستوس أو مواد العزل الحراري أو القواطع المقاومة للحريق أو ألواح الأسبيستوس الأسمنتية، يجب أن يتم إزالة المواد المحتوية على الأسبيستوس أو المواد التى يدخل في تركيبها الأسبيستوس بواسطة متخصصين في هذا المجال وذلك قبل البدء في أية أعمال هدم، مع إتخاذ كافة الإجراءات الاحترازية بما فيها استخدام معدات حماية الجهاز التنفسى المناسبة.
- التعرض للأتربة المحتوية على السيليكا:-
التعرض للأتربة المحتوية على مادة السيليكا من المخاطر العالية التي تحدث نتيجة لأعمال الهدم والإزالة. قد يتعرض العاملون بمواقع الهدم للإصابة بالتحجر الرئوي، في حالة تعرضهم لجرعات عالية من هذه الأتربة. لذلك من الضرورة إستخدام معدات وقاية مناسبة أثناء العمل بمواقع الهدم.
2- الدخول إلى الأماكن المحصورة والمغلقة:-
تحتوي الخزانات والأماكن المحصورة الأخرى على غازات أو أبخرة سامة، كذلك يكون مستوى الأوكسيجين منخفضًا داخل هذه الأماكن. لذلك ضرورى تهوية هذه الأماكن وإختبار المناخ داخلها قبل السماح بدخول العاملين إليها أو قبل التصريح بالهدم.
3- الضوضاء:-
- قد تزيد الضوضاء كثيرا عن متوسط المستوى المسموح بالتعرض وهو يقدر بثمان ساعات باليوم.
- يجب تحديد المهام التى قد تُعرض العاملين لجرعات من الضوضاء أعلى من المستوى المسموح به وتزويدهم بواقيات الأذن المناسبة التى تخفض مستوى الضوضاء إلى أقل من الحد المسموح به.
4- الاهتزازات:-
ينتج عن استخدام المعدات التى تعمل بواسطة الهواء المضغوط، اهتزازات ذات معدلات عالية تزيد عن الحد المسموح به، الأمر الذى قد يتسبب في إصابة العاملون بتصلب الأصابع. يمكن تقليل هذه المخاطر باستخدام القفازات المقاومة للاهتزازات وإختيار المعدات التى ينتج عنها مستوى أقل من الإهتزاز.
4- سقوط نواتج الهدم:-
تساقط نواتج الهدم من العوامل الخطيرة التي قد يتعرض لها العاملون بأعمال الترميم والهدم في الإنشاءات، سقوط نواتج البناء ذات الأوزان الثقيلة كالخرسانة وغيرها وخاصة لو كان السقوط من ارتفاع كبير، يعرض حياة العمال للخطر.
ما هي الطُرق الشائعة للهدم؟
هناك عدد من الطُرق المستخدمة في الهدم والتي تستخدم أنواع مختلفة من معدات الهدم، ولكل منها مزاياها وعيوبها. لذلك من المهم اختيار المعدات المناسبة للعمل المطلوب، ومعرفة المخاطر المرتبطة بكل نوع من أنواع الهدم، تستخدم جميع هذه الطريق لتدمير الجدران والسقوف والأرضيات. ونذكر من هذه الطُرق:-
1- الهدم باستخدام تقنية العمود.
- يتضمن ذلك ملء أعمدة في مبنى بمواد متفجرة، ثم استخدام ذراع دافع لتفجير المتفجرات.
2- الهدم باستخدام تقنية الانفجار الداخلي.
- يتضمن ذلك استخدام مادة متفجرة لتسبب في انهيار مبنى من الداخل.
3- الهدم باستخدام تقنية الدفع.
- يتضمن ذلك استخدام جرار، مقطورة لدفع الأشياء أو المواد إلى داخل المبنى ثم عملية التفجير.
الإجراءات اللازم اتخاذها في أعمال الترميم والهدم في الإنشاءات:-
كما يجب استخدام طُرق هدم مناسبة، يتوجب أيضًا على المشرف على الهدم ومدير الموقع، أخذ جميع إجراءات السامة اللازمة لضمان هدم المبنى بشكل آمن، من هذه الإجراءات:-
1- مسح المبنى:
- يجب على الأطراف المعنية، التحقق من جميع عناصر الإنشاءات مثل مواد البناء والتصميم واستخدام المبنى قبل الهدم.
- الخضوع إلى قوانين البناء.
- يجب فحص المبنى بحثًا عن وجود مواد خطرة أو سامة أو مشعة أو قابلة للاشتعال.
- يجب فحص المبنى لمعرفة طريقة البناءوالنظام الهيكلي والتصميم.
2- إزالة المواد الخطرة:
إذا تم العثور على مواد خطرة مثل معادن الأسبستوس والمواد المشعة والمواد القابلة للاشتعال في التفتيش الأوّلي، يجب إزالتها بأمان قبل الشروع في الهدم.
3- إعداد خطة للهدم:
- يجب وضع خطة مفصلة حول أفضل طريقة لتنفيذ الهدم.
- يجب أن تحتوي خطة الهدم على تفاصيل حول طُرق الهدم التي يجب استخدامها في كل جزء من المبنى جنبًا إلى جنب مع تسلسل كيفية تنفيذها.
- يجب الإشارة إلى التفاصيل الداعمة مثل موقع المبنى وبُعده عن الهياكل والطرق الأخرى، وكذلك عن المناطق المعرضة للخطر مثل المدارس والمستشفيات.
- يجب أن تذكر خطة الهدم أيضًا جميع الإجراءات المتعلقة بكيفية إدارة الصحة والسلامة والتخلص من النفايات قبل وأثناء وبعد الهدم.
4- تنفيذ تدابير السلامة:
- يجب على جميع الموظفين المعنيين مناقشة التدابير الوقائية عند القيام بأعمال الترميم والهدم في الإنشاءات؛ لضمان اتباع نهج آمن وفعّال وموحد لإجراءات الهدم.
- يجب مراعاة الاستخدام الصحيح والمتسق لإشارات السلامة الخاصة بالهدم.
- يجب على العمال أيضًا ارتداء معدات الحماية الشخصية المناسبة (PPE) في جميع الأوقات عندما يكونوا بالقرب من المبنى.
ختامًا:
بعد التعرض في هذه المقالة إلى أعمال الترميم والهدم في الإنشاءات، يجب أخذ جميع الاحتياطات الوارد ذكرها سابقًا، لأن عدم الامتثال لهذه التحذيرات وتدابير السلامة الأساسية الأخرى، قد يؤدي إلى عواقب وخيمة للقائمين على هذه الأعمال وأيضًا للمحيطين بهم من أشخاص أو ممتلكات.
تمت الاستعانة في كتابة المقال بهذه المصادر:
- أعمال الترميم والهدم في الإنشاءات
- كيف تتم أعمال الترميم والهدم في الإنشاءات
- الإدارة المستدامة للمواد المستخدمة في أعمال الترميم والهدم في الإنشاءات
تابع أيضًا:
أفضل برامج التصميم الداخلي المجانية