تضم العواصم والمدن الكبيرة الكثير من المولات والمراكز التجارية والتي تقدم خدماتها لآلاف المواطنين كل يوم، لذلك يتطلب عند تصميم المراكز التجارية مراعاة كل أسس التصميم وعوامل الأمن والسلامة؛ وتوفير سبل الراحة لمرتادي هذه المولات. لا يقتصر دور المولات على التسوق فحسب بل يشمل أماكن الترفيه والمطاعم والسينيمات، مما يعني أن تدفق الزائرين هو المحرك الرئيسي الذي يتم عليه تقييم نشاط المول ومدى نجاحه.
يجب أن تكون المداخل والممرات مناسبة لاستقبال الزائرين وتسهل عملية سيرهم، وكذلك أن يحقق التصميم عوامل الجودة والإبداع والحفاظ على التناسق والشكل الجمالي، للتعرف على المزيد من أسس تصميم المولات والمراكز التجارية تابع معنا.
ما هي أهم أسس تصميم المراكز التجارية؟
هناك بعض الأُسس التي يجب مراعاتها أثناء تصميم وتنفيذ المولات والمراكز التجارية ويظهر هُنا دور الشركات المتخصصة في نجاح هذا النوع من الاستثمار؛ لذلك يتطلب أن تكون ذات خبرة للقيام بدورها في الإشراف على عمليات التصميم والتنفيذ.
1. تقسيم المساحات عند تصميم المراكز التجارية:-
- يُقصد به تقسيم مساحة المركز التجاري إلى مناطق مختلفة تلبي احتياجات كل من المتسوقين والتجار على حد سواء، حيث يحقق التدفق المالي المنشود بالنسبة للتجار وكذلك جذب المتسوقين والاحتفاظ بهم بفضل ما تم توفيره من خيارات التنقل السلسة لهم داخل المركز التجاري.
- تتمثل مزايا التقسيم كأحد الاسس التصميمية للمراكز التجارية في كونه يتيح المرونة في إنشاء محاور الحركة الرأسية والأفقية ولها دور كبير في نجاح المشروع التجاري أو فشله، لأنه العنصر الأساسي الذي يمنح الزوار والمستخدمين والعاملين الراحة والحرية والانسيابية في الحركة مهما كان عددهم وأيًا كان حجم المركز التجاري.
- اعتبار المشروع كتلة معمارية واحدة تتوفر فيها عدة مداخل رئيسية أو فرعية يمكن الوصول منها إلى صالة رئيسية تضم مجموعة سلالم يتفرع منها ممرات توصل إلى عناصر المركز التجاري.
- توفير أماكن مخصصة للسيارات داخل المولات والمراكز التجارية، لذلك ينبغي أن يراعي المشرف على تصميم انشاء المجمع التجاري عددًا من الأمور المتمثلة في إدارة حركة السير والسيارات والمشاة فضلًا عن إدارة الأحداث داخل وخارج المراكز التجارية.
2. التشطيبات الخارجية لواجهات المراكز التجارية:-
من الأسس التي يجب مراعاتها عند تصمميم المراكز التجارية هي تشطيبات الواجهات الخارجية لها؛ يجب أن يتوفر في التشطيب الخارجي للمول كل مقاييس الجمال والجذب حتى تشجع المتسوقين وتجذبهم إلى المركز التجاري، لذلك يجب دراسة هذا البند بعناية.
يجب مراعاة أن تكون مواد التشطيبات الخارجية ذا جودة عالية ويسهل صيانتها، وكذلك أن يتناسب نوع التشطيب الخارجي لموقع المركز التجاري، فيتحمل التأثيرات الجوية المختلفة كعوامل الرطوبة ودرجات الحرارة المرتفعة وهكذا.
3. الناحية الجمالية في التصميم:-
يعد الجانب الجمالي من أهم الجوانب التي يجب مراعاتها أثناء تصميم المراكز التجارية، ويتمثل هذا العامل في روعة التصميم الداخلي وروح الإبداع والابتكار؛ فهو يعكس رؤية المصمم. وكذلك ضرورة الاهتمام بالناحية الجمالية المحيطة بالموقع من حيث توفير مساحات خضراء، وكذلك الاهتمام بالتشطيبات للواجهات كما ذكرنا سابقًا.
4. مراعاة الجوانب البيئية في تصميم المراكز التجارية:-
يعتمد نجاح إنشاء المراكز التجارية على الاهتمام بالظروف البيئية المحيطة بروادِه من حيث الاهتمام بالإضاءة والتهوية الجيدة وتوفير مساحات خضراء.
يعتبر نجاح المصمم المعماري في مراعاة الجوانب البيئية أثناء تنفيذ وتصميم المراكز التجارية من عوامل قوة ونجاح المشروع التجاري في حد ذاته.
5. مواد البناء وطرق الإنشاء:-
تتعدد طُرق الإنشاء ومواد البناء التي يتم استخدامها أثناء تنفيذ المراكز التجارية، لا توجد قيود محددة لطرق ومواد البناء ولكن يحكمها عاملان رئيسيان:
- الطابع المعماري الذي يريده المصمم أثناء تصميم المراكز التجارية.
- العامل الاقتصادي الذي يحدد نوعية الخامات والمواد المستخدمة في البناء.
6. الاعتبارات الأمنية لتصميم المراكز التجارية:-
هناك عدة اعتبارات أمنية يجب أخذها في الاعتبار عند تصميم المراكز التجارية تتمثل في:-
- يجب أن يكون المول بعيدًا عن مناطق بيع الغاز أو المنشآت الخطرة.
- يشترط أن يكون خروج ودخول الزائرين عن طريق الشارع التجاري، أما مخارج الطوارئ تكون ناحية الشارع الفرعي.
- فصل مناطق التردد الدائم أو المستمر.
- تقليل الفتحات الخارجية.
- تجهيز المبنى بتجهيزات فنية ونظم إنذار ومكافحة الحرائق.
7. تصميم المكاتب الإدارية:-
يتطلب تصميم المكاتب الإدارية في المولات أو المراكز التجارية معايير مختلفة عن محلات البيع بالجملة أو البيع بالتجزئة، لذا ينبغي تخصيص مساحات خاصة بها لاستغلالها بشكل أمثل في إنشاء الشركات والعيادات والمكاتب الهندسية وما إلى ذلك وعادةً ما تكون المكاتب الإدارية في الطوابق العليا من المركز التجاري.
ختامًا:
إذا كنت تفكر جديًا في الاستثمار خلال إنشاء المراكز التجارية ويكون قادرًا على المنافسة مع المشاريع الاستثمارية الكبرى، فإننا نسعى في شركة جيسيكو لكسب ثقتك فيما يتعلق بكافة المتطلبات اللازم تحقيقها وتطبيق جميع أسس تصميم المراكز التجارية التي تضمن لك نجاح استثمارك خلال فريق يتمتع بالخبرات والكفاءات المهنية التي تساعدك في تحقيق أهدافك.
المصادر:
تابع أيضًا: