هناك العديد من المشاريع الإنشائية المختلفة، التي تندرج تحت الهندسة المعمارية والهندسة المدنية، ولكلٍ منها تحديات ومتطلبات تختلف من مشروع لأخر، إذا كنت مهندسًا معماريًا أو مهندسًا مدنيًا أو مقاول، فسوف يساعدك جيسيكو خلال هذا المقال في تنفيذ مشروعك من خلال فهم الأنواع المختلفة للمشاريع الإنشائية ومتطلباتها، حينها يمكنك أن تكون مستعدًا بشكل أفضل للتعامل مع أي مشروع إنشائي تقوم بتفيذه أو الإشراف عليه.
قبل التطرق لأنواع المشاريع الإنشائية سوف نذكر على هامش المقال مفهوم المشاريع الإنشائية، وخصائصها، كيفية اختيار نوع المشروع الإنشائي المناسب لك؟
ما المقصود المشاريع الإنشائية؟
تشير المشاريع الإنشائية في الهندسة المدنية والهندسة المعمارية إلى البنية التحتية أو المباني التعميرية. كما أنها تُعرف بالجهد المنظم لتنفيذ مبنى أو هيكل إنشائي، تنفذ عادةً بموجب مواصفات فنية محددة وخطة زمنية معدة مسبقًا وضمن ميزانية لا يجب الخروج عنها.
خصائص المشاريع الإنشائية Properties Of Construction Projects
عملية إنتاجية ذات طبيعة وقتية للعاملين فيها أثناء فترة التنفيذ، وتختلف فترة التنفيذ باختلاف المشاريع الإنشائية.
يتطلب تنفيذ المشاريع التعميرية تعاون بين كافة الأطراف المعنية.
ضرورة وجود جهة مركزية تتولى الجانب الإداري، والتنسيق بين الأطراف القائمة على التنفيذ.
كثيرًا ما تتعرض المشروعات الإنشائية للعديد من المشاكل بسبب تعدد الأطراف القائمة على تنفيذ المشروعات، واختلاف اختصاصاتهم ومستوياتهم الثقافية والتعليمية.
ما هي أنواع المشاريع الإنشائية Types Of Construction Projects؟
هناك أنواع رئيسية للمشاريع الإنشائية يندرج تحتها مجموعة من الأنواع الفرعية، تابع القراءة للحصول على مزيد من التفاصيل حول كيفية تحديد نوع المشروع الذي تعمل عليه.
أولاً: أنواع المشاريع الإنشائية الرئيسية
1. المشاريع الإنشائية السكنية:-
تشييد المشاريع السكنية هي النوع الأول من أنواع المشاريع الإنشائية، وهي تشمل بناء وصيانة وتعديل الهياكل للمبنى السكني.
تركز مشاريع البناء السكنية على المباني التي يعيش فيها الإنسان. نظرًا لأنها غالبًا ما تكون أصغر من المشاريع التجارية، تتطلب المشاريع السكنية عادةً ميزانيات أصغر، يجب أن تخضع هذه المشاريع لقوانين البناء بالمنطقة التي يتم بها تشييد المبنى الإنشائي.
ينجذب العديد من البُناة الجدد إلى المشاريع السكنية بسبب سهولة دخولها إلى سوق العقارات، هذا يجعلها سوقًا شديد التنافسية.
تشمل هذه المشاريع الشقق السكنية، المنازل متعددة الأدوار، الفيلات، المهاجع، سكن الطلاب.
2. المشاريع الإنشائية التجارية:-
يشير مصطلح الأبنية التجارية إلى تشييد مبنى لغرض تجاري، أو تجديد المؤسسات والهياكل التجارية. نظرًا للنطاق الكبير لهذه المشاريع، فإنها غالبًا ما تتطلب الكثير من الموظفين طوال عملية البناء.
يغطي إنشاء المباني المؤسسية والتجارية مجموعة كبيرة ومتنوعة من أنواع وأحجام المشاريع مثل:
- المستشفيات
- المدارس
- الجامعات
- المطاعم
- الشركات
- الفنادق
- الملاعب والساحات الرياضية
- مراكز التسوق الكبيرة والمولات
- متاجر البيع بالتجزئة
- المصانع الصغيرة ذات الصناعات البسيطة
- المستودعات والمخازن
يمكن تمويل هذه الأنواع من المشاريع من قبل شركة أو مالك خاص أو الحكومة المحلية.
هذا القطاع من السوق لديه عدد قليل من المنافسين بسبب ارتفاع التكاليف وزيادة تعقيد المباني المؤسسية والتجارية مقارنة بمشاريع البناء السكنية.
3. المشاريع الإنشائية الصناعية المتخصصة:-
يتكون شكل البناء من إنشاء الهياكل التي تتطلب مستوى عالٍ من التخصص والتخطيط الفني ومهارات البناء والتصميم.
تعتبر المشاريع الإنشائية الصناعية جزءًا صغيرًا من صناعة البناء بأكملها، ومع ذلك فهي جزء مهم جدًا من الصناعة.
تنقسم المشاريع الإنشائية الصناعية إلى فئتين: البناء الجديد، وإعادة البناء.
هذه المشاريع مملوكة بشكل عام لشركات صناعية كبيرة هادفة للربح.
من أمثلة المشاريع الصناعية:
- المنتجات البترولية
- محطات توليد الطاقة
- مصانع الحديد والصلب
- مصافي النفط
هذه المشاريع الصناعية تختلف عن غيرها من المشاريع الإنشائية في أنها يشترك في تنفيذها المهندسون بمختلف تخصصاتهم من الهندسة المعمارية والمدنية والميكانيكية والإلكترونية وهندسة القوى الكهربية وهندسة البترول، بعكس باقى المشاريع التي يكون اعتمادها الأكبر على المهندسين المعماريين بشكل أساسي.
المشاريع الإنشائية الخاصة بالبنية التحتية والإنشاءات الثقيلة:-
عادة ما يتم تنفيذ هذه المشاريع الإنشائية للصالح العام من قبل المؤسسات الحكومية والشركات التجارية الكبيرة.
يُعرف إنشاء البنية التحتية أيضًا باسم البناء المدني، وهو أمر حيوي لإبقاء دوران ترس الحياة كما نعهده.
أكثر مشاريع البنية التحتية شيوعًا هو بناء الطرق السريعة.
يتطلب تنفيذ هذه المشاريع أموال باهظة مقارنةً بالأنواع الأخرى.
تتمثل هذه المشاريع في:
- إنشاء الطرق والكباري
- خطوط المترو
- محطات السكك الحديد
- المطارات
- محطات الكهرباء ومحطات الصرف الصحي
- خطوط الغاز
4. المشاريع الإنشائية البيئية:-
تركز هذه المشاريع على حماية البيئة واستعادتها.
يمكن تنفيذ المشاريع البيئية من قِبَل الأفراد أو المنظمات أو الوكالات الحكومية.
هذه المشاريع مهمة لأنها تساعد في تقليل اعتمادنا على الوقود الحفري.
أمثلة على المشاريع البيئية:
- محطات توليد الطاقة الشمسية
- مرافق إعادة التدوير
- استصلاح الأراضي
- تنظيف النفايات
ثانيًا: أنواع المشاريع الإنشائية الفرعية
1) تقسيم أنواع المشاريع الإنشائية حسب مقاومة الحريق:-
يستخدم تصنيف مقاومة الحريق، كمقياس أمان لتحديد قدرة الهيكل على مقاومة الحريق، على نطاق واسع لتصنيف المباني.
يحتوي قانون تشييد المباني والسلامة التابع للجمعية الوطنية للحماية من الحرائق على مواصفات المبنى المقاوم للحريق.
يمكن إعطاء تصنيف مقاومة الحريق للمواد الفردية أو العناصر المعمارية والمباني بأكملها بناءً على المواد المستخدمة.
تنطبق تصنيفات مقاومة الحريق على الجدران الخارجية والداخلية والأعمدة والعوارض، بالإضافة إلى تركيبات الأرضية والأسقف.
يتم تقسيم أنواع المشاريع الإنشائية حسب مقاومتها للحريق كالآتي:-
1- النوع الأول: مقاوم للحريق:-
جميع مواد البناء غير قابلة للاحتراق، وتوفر 3-4 ساعات من المقاومة للحريق. يوجد هذا النوع من البناء عادةً في المباني الشاهقة والمشاريع التجارية والمستشفيات.
2- النوع الثاني: غير قابل للاحتراق:-
جميع مواد البناء غير قابلة للاحتراق، وتوفر مقاومة للحريق لمدة ساعة إلى ساعتين. يستخدم هذا البناء في مباني المكاتب والفنادق والمدارس متوسطة الارتفاع.
3- النوع الثالث: متوسط المقاومة للحريق:-
يوفر البناء متوسط المقاومة للحريق 0-2 ساعات من المقاومة للحريق. الجدران الخارجية مبنية من مواد غير قابلة للاحتراق، مثل الطوب، في حين أن العناصر الهيكلية الداخلية قد تكون قابلة للاحتراق. يوجد هذا عادة في المنازل السكنية والمخازن.
4- النوع الرابع: منشآت تتكون من خشب ثقيل:-
يتطلب البناء الخشبي الثقيل أن تكون الجدران الخارجية غير قابلة للاحتراق، وتوفر مقاومة للحريق لمدة ساعتين، على أن يكون الجزء الداخلي مصنوعًا من الخشب الصلب أو الرقائقي بدون فراغات مخفية. غالبًا ما يستخدم هذا في الكنائس والمباني التجارية الصغيرة والمستودعات.
5- النوع الخامس: منشآت ذات إطار خشبي
تحتوي المباني المؤطرة بالخشب على جدران وأرضيات وأسقف مصنوعة من الخشب، مما يوفر مقاومة ضئيلة أو معدومة للحريق. هذا النوع من البناء شائع في المنازل السكنية.
2) تقسيم أنواع المشاريع الإنشائية حسب مالك المشروع:-
يتم تقسيم أنواع المشاريع الإنشائية على حسب المالك والممول للمشروع فتنقسم إلى:-
- مشاريع عامة مملوكة للدولة والشركات الحكومية.
- مشاريع خاصة مملوكة لأشخاص أو شركات خاصة.
3) تقسيم أنواع المشاريع الإنشائية حسب إشغال المبنى:-
يتم تقسيم أنواع المشاريع الإنشائية على حسب إشغال المبنى فتنقسم إلى:-
- مرافق يتم بها تجمعات كبيرة، مثل: الكنائس، المساجد، المسارح، الملاعب، المولات التجارية.
- مرافق تقديم خدمات تجارية
- مرافق تعليمية
- منشآت صناعية
- منشآت لإنتاج وتخزين مواد خطرة، سامة، قابلة للاشتعال.
- كيف تختار نوع المشروع الإنشائي المناسب لك؟!
- هناك عدة أمور يجب أخذها في الاعتبار عند اختيارك المشروع الإنشائي منها :-
- ميزانية المشروع.
- حجم المشروع.
- الجدول الزمني لتنفيذ المشروع.
- موقع ومنطقة تنفيذ المشروع.
- تصاريح الإنشاء والتشييد.
- بيان بالمخاطر المحتملة.
الخلاصة:
يمنحك تصنيف المشاريع بهذه الطريقة بحسب وظيفة المنشأة التي تنتمي لها، معلومات كافية عن طبيعة المشروع الذي ستقوم بتنفيذه بالإضافة إلى التقنيات والمعدات والتكاليف التي قد تكون مطلوبة للبناء.
إذا كنت ترغب في أي استشارة هندسية بخصوص مشروعك، لا تتردد في التواصل معنا.
تمت كتابة هذا المقال بالاستعانة بهذه المصادر:-
- A Guide to Different Types of Construction Projects
- ?What are the different types of construction projects
إقرأ أيضًا:
9 نصائح حول إدارة المخاطر في الأعمال الإنشائية
تعرَف على الأنظمة الإنشائية للأبنية العالية 2022
تعرف على أنواع الأنظمة الإنشائية وكيفية اختيار النظام المناسب؟ [2022]